Vânzarea unui apartament poate deveni un proces dificil, chiar și în perioadele în care piața imobiliară este activă. Există numeroși factori care pot influența negativ șansele de vânzare, iar identificarea acestor obstacole este esențială pentru a lua măsurile potrivite. De la un preț nerealist, la o prezentare necorespunzătoare sau probleme juridice, toate pot contribui la întârzierea sau chiar blocarea procesului de vânzare.

Mai jos sunt enumerați cei mai comuni factori care pot împiedica vânzarea unui apartament, împărțiți pe categorii pentru o mai bună înțelegere și analiză.

În principalele țări europene, problema fațadelor clădirilor a fost abordată prin reglementări stricte care obligă proprietarii să le mențină în stare bună, garantând astfel siguranța și estetica urbană. În orașe precum Paris, Berlin sau Madrid, există reguli care impun inspecții periodice pentru a evalua starea de conservare a fațadelor. În plus, proprietarii sunt obligați să efectueze lucrări de reabilitare în cazul în care există deteriorări, adesea beneficiind de ajutoare din partea statului sau a municipalităților pentru a încuraja restaurarea patrimoniului arhitectural.

Piața imobiliară din centrul Bucureștiului trece printr-o perioadă de transformări semnificative, influențate de factori economici, legislație, proiecte de infrastructură și inițiative de regenerare urbană. Acești factori modelează viitorul zonei și stabilesc direcțiile de dezvoltare pentru următorii ani.

Într-un București dinamic, unde trecutul și prezentul se împletesc armonios, Calea Griviței 76 Residence se conturează ca un proiect rezidențial de excepție. Această clădire interbelică, cu o arhitectură plină de personalitate, este pe cale să fie complet renovată și consolidată, păstrând farmecul epocii, dar oferind în același timp toate facilitățile unui stil de viață modern.

Bucureștiul, un oraș al contrastelor și al istoriei vibrante, trece printr-un proces profund de regenerare urbană, în care restaurarea patrimoniului arhitectural interbelic joacă un rol central. Printre inițiativele recente care reafirmă frumusețea și identitatea orașului se numără proiectul de restaurare al clădirii situate pe Calea Griviței nr. 76 Acest proiect va aduce în actualitate o pagină din istoria Bucureștiului interbelic, transformând clădirea într-un spațiu modern, ce va găzdui un spațiu comercial și 12 locuințe.

În ultima perioadă a anului 2024, piața imobiliară continuă să evolueze, determinată de o multitudine de factori care influențează deciziile de cumpărare, vânzare și investiții. De la progrese tehnologice la schimbări demografice, peisajul imobiliar trece prin schimbări transformatoare care promit atât provocări, cât și oportunități pentru părțile interesate din sector.

Raportul privind Tendințele pieței imobiliare în Europa 2024 este un studiu elaborat în comun de PwC și Urban Land Institute. Documentul include perspectivele pentru sectorul imobiliar din Europa pentru anul viitor. Diferiții agenți din sector continuă să se înfrunte cu instabilitate geopolitică și înăsprirea condițiilor de finanțare ca urmare a tensiunilor inflaționiste și a creșterii prețului banilor.

Noile tendințe de pe piața imobiliară

Deși acest sector trece printr-o situație delicată din cauza penuriei de locuințe de calitate, adevărul este că se află într-un moment bun pentru cei care vor să parieze pe imobiliare ca formulă pentru a obține o rentabilitate sigură.