Raportul privind Tendințele pieței imobiliare în Europa 2024 este un studiu elaborat în comun de PwC și Urban Land Institute. Documentul include perspectivele pentru sectorul imobiliar din Europa pentru anul viitor. Diferiții agenți din sector continuă să se înfrunte cu instabilitate geopolitică și înăsprirea condițiilor de finanțare ca urmare a tensiunilor inflaționiste și a creșterii prețului banilor.
Ratele dobânzilor, inflația și creșterea economică în Europa rămân principalele preocupări ale sectorului pe termen scurt și lung, deși am putea observa redresarea activității în 2024. De altfel, o treime dintre cei chestionați sunt moderat optimiști cu privire la evoluția profitabilității afacerilor , deși, ca întotdeauna, fiecare piață de pe continent are propria sa dinamică.
Segmentele imobiliare care sunt urmărite de investitori în următoarele douăsprezece luni sunt cele care oferă venituri mai stabile și o rezistență mai mare la situațiile de recesiune și perturbările pieței. De fapt, cele mai evidențiate în raport corespund segmentelor de nișă și tipurilor de active care sunt întărite de megatendințe, cum ar fi decarbonizarea, tranziția energetică, noile tehnologii, schimbările demografice și urbanizarea, printre altele.
În plus, este de așteptat ca Inteligența Artificială să zguduie industria și ca creșterea costurilor de construcție să aducă influență în continuare sectorulului. Există o viziune larg răspândită conform căreia chiriașii (și, prin urmare, investitorii imobiliari) acordă prioritate spațiilor de calitate ceea ce ajută companiile să se adapteze la noile tendințe de muncă și sustenabilitate pe termen lung.
Raportul privind Tendințele pieței imobiliare în Europa 2024 evidențiază opinia a peste 1.000 de profesioniști imobiliari care au participat la sondaje, interviuri personale sau mese rotunde desfășurate în perioada iulie-septembrie 2023.
Cum să răspundem nevoilor viitorului imobiliar?
Schimbările demografice, digitalizarea și decarbonizarea reprezintă acum prioritatea investitorilor atunci când iau decizii de investiții. Sectorul imobiliar este considerat de grupurile sale de interese drept „infrastructură socială”. Este o industrie care nu se limitează la „crearea unui contract de închiriere pentru a colecta chiria”, așa cum spune un investitor, ci mai degrabă se referă la investirea în spațiul necesar pentru a satisface cele mai fundamentale nevoi ale societății.
Sectoarele imobiliare tradiționale răspund, de asemenea, nevoilor societății, printr-o atenție sporită acordată infrastructurilor sociale. Logistica deservește lanțurile de aprovizionare care mențin economiile moderne în funcțiune și poate ajuta la decarbonizarea sectorului transporturilor. Planurile de retail și de agrement oferă spații în care agenții societății se întâlnesc și interacționeaza într-o lume din ce în ce mai digitală. Segmentul de birouri este scena pentru economia cunoașterii, fundamentală pentru succesul orașelor din întreaga Europă.
Descarca raport: https://www.pwc.com/gx/en/industries/financial-services/real-estate/emerging-trends-real-estate/europe-2024.html