La tendencia en 2018 nos mostró la ralentización del aumento de los precios en comparación con los años precedentes. Seguidamente les mostramos la evolución de los precios en 2018.
A finales de diciembre de 2018, la cantidad media solicitada para los apartamentos nuevos y viejos disponibles para la venta a nivel nacional llego a un valor de 1.239 euros por metro cuadrado útil, un 0,2% menos que el año precedente. Durante todo el año pasado, los índices del portal inmobiliario Imobiliare.ro, muestran un aumento de los precios del 6,4%. Recordemos que en diciembre de 2017 la media nacional fue de 1.164 euros por metro cuadrado útil. Para comparar esta subida de los precios recordemos también que el crecimiento en los años precedentes 2017 fue de un 11% y 2016 de 10,4%. La tendencia claramente nos muestra una relajación del ritmo del aumento de los precios. Estos datos son una señal positiva, ya que muestran una estabilidad en el mercado, teniendo en cuenta que es muy difícil mantener un ritmo de crecimiento del 10% anual a medio y largo plazo.
A continuación veamos la evolución de los precios de las ciudades más importantes de Rumania:
Bucarest:
En la capital, las pretensiones de los vendedores, a finales de diciembre de 2018 fue de 1.335 euros por metro cuadrado un 0,5% frente al mes precedente. En los últimos 12 meses el aumento de los precios en su conjunto fue de un 6%. Los inmuebles de segunda mano experimentaron una subida del 3,8%, situándose en los 1.232 euros metro cuadrado de media, mientras que la obra nueva subió un 8,1%, con un precio medio de 1.412 euros por metro cuadrado útil.
Brasov:
La media del precio solicitado fue de 1.102 euros para el último mes del año, lo que significa una subida del 1.9% respecto a noviembre y respectivamente un 9,4% frente al periodo similar de año precedente. Brasov experimento una de las mayores subidas de los precios. Los apartamentos de segunda mano subieron un 7% y la obra nueva un 16,2% con un precio medio de 1.155 euros metro cuadrado útil.
Cluj- Napoca:
Si en los años precedentes Cluj estuvo a la cabeza del encarecimiento de la vivienda, en 2018 el ritmo de crecimiento de los precios se ha calmado sensiblemente y se adapta a la tendencia a nivel nacional. El precio medio llego a 1.555 euros/metro cuadrado útil a finales de diciembre de 2018, bajando un 0,1% con respecto a noviembre. El crecimiento anual del precio por metro cuadrado fue de 6,7%. La vivienda de segunda mano subió un 5,7%, mientras la obra nueva subió un 8,4%.
Constanta:
En la ciudad costera, la cantidad media solicitada por un apartamento decreció un 1,4% en diciembre con respecto a noviembre. En los últimos doce meses (2018) los precios crecieron un 2%.
Iasi:
En Iasi la ciudad más grande de la zona noreste de Rumania los precios crecieron ligeramente un 0,2% el mes de diciembre con respecto a noviembre. El crecimiento acumulado para 2018 fue de 3,7%. El metro cuadrado se sitúa en los 1.010 euros por metro cuadrado útil de media.
Timisoara:
En la zona Oeste, Timisoara experimento un crecimiento de los precios de 0,4% en diciembre con respecto a noviembre. El año 2018 dejo una subida de los precio del 4,8% con un valor de 1.152 euros por metro cuadrado útil. Destaca el crecimiento del precio de la vivienda de segunda mano 4,9% frente al de obra nueva que creció un 3,8% situando ambas en la media de precio por metro cuadrado útil.