Los datos del mercado muestran que, aunque los precios se mantienen, la tendencia al crecimiento de los precios se ha relajado en el primer trimestre de 2018 en comparación con los periodos similares de los últimos años.
Esta tendencia puede observarse claramente en los centros regionales, incluyendo Cluj-Napoca, que registró hasta el momento el crecimiento de precios más significativo. Un aspecto importante es lo que ocurre en algunas ciudades más pequeñas donde la subida de los precios ha estado en entre el 5% y 18%, en el periodo mencionado. En conclusión la evolución de los precios en el Primer trimestre de 2018 confirma las expectativas de que estamos en un periodo de ajuste de los precios y parece sostenerse la idea de que el actual ciclo del mercado inmobiliario se prolongara por varios años.
Según el último informe de mercado realizado por Analize Imobiliare, en el primer trimestre de 2018, la vivienda en Rumania se ha encarecido en general con un 1,4% con respecto al periodo similar de 2017. Hay que remarcar que el crecimiento para el primer trimestre de 2017 con respecto al periodo similar de 2016 fue del 4%.
Por otra parte los datos alejan la sombra de un nuevo boom y caída del mercado. Si comparamos los datos de 2016-2017 con los de 2007-2008 resalta la gran diferencia entre del indicador de precios en los diferentes periodos.
La media trimestral de subida de los precios para los periodos mencionados serían los siguientes:
| PRIMER TRIMESTRE 2016 | PRIMER TRIMESTRE 2017 |
| 2,9 % | 2,2% |
| PRIMER TRIMESTRE 2007 | PRIMER TRIMESRE 2008 |
| 10,6% | 16% |
El crecimiento de los precios por ciudades. Comparación del último trimestre de 2017 con el primer trimestre de 2018
El nivel de precios de las seis mayores ciudades monitorizadas nos muestra que las prestensiones de los vendedores han aumentado en el primer trimestre de 2018, aunque este crecimiento se ha visto reducido en comparación con el último trimestre de 2017. En Timisoara los precios subieron un 2,6% con precio medio de 1150 euros por metro cuadrado útil. Por otra parte Bucarest tuvo un crecimiento de los precios de solo 0,7% , con una media de precios de 1260 euros por metro cuadrado. Constanta 2,5% 1100 euros m2. Brasov 1% 1010 euros por m2. Cluj-Napoca 1,3% 1480 euros por metro cuadrado útil. Iasi 0,9%, 960 euros metro cuadrado útil de media.
Si comparamos los precios solicitados del primer trimestre de 2017 con los del primer trimestre de 2018, el resultado es un crecimiento de los precios por ciudades de la siguiente forma.
Cluj –Napoca 17,3%
Constanta 11 %
Timisoara 10 %
Brasov 8.5 %
Iasi 6,6%
Bucarest 5 %
Esto indicaria que cada una de las ciudades importantes tiene su propio ritmo de crecimeinto de los precios en funcion de sus propias necesidades y potencial de desarrollo. Por primera vez en Rumania se puede hablar de ciudades mas calientes en cuanto a nivel de los precios como es el caso de Cluj-Napoca y de otras como Bucarest donde parece existir cierta estabilidad.