Inversores inmobiliarios del Oeste de Europa, Estados Unidos y Asia harán notar su presencia en Rumania en los siguientes 12 meses, según una encuesta realizada por el Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Para el año que viene, el 88% de los encuestados espera la aparición de unos inversores nuevos en el mercado local. Una proporción similar de encuestados prevén que la presencia de inversores locales, de Europa Central y Oeste crecerá en los siguientes 12 meses. Una gran parte de inversores entrevistados anticipa que los fondos de inversión del Oeste de Europa y Estados Unidos representara una fuente de capital importante el año 2018.
“El mercado inmobiliario de Rumania ha mostrado señales claras de crecimiento tanto en lo que concierne al nivel de actividades, como también en el interés de los inversores, sostenido por varios años de potente crecimiento económico. La demanda ha crecido en todos los sectores, y el alto volumen del consumo ha contribuido al crecimiento de los alquileres en el sector comercial. El sector de producción continúa atrayendo nuevos inversores en el mercado, alimentándose también el sector logístico del crecimiento del consumo. La actividad de los inversores extranjero ha crecido escalonadamente en 2017, y el nivel general del interés en el mercado es significativamente mayor que en 2016. El mercado rumano representa un interés alto para los inversores desde el punto de vista de la rentabilidad frente a los mercados de Europa Central y del Este, siendo también el perfil del riesgo menor de lo que se percibe. La perspectiva del mercado rumano para 2018 es positiva” declara Tim Wilkinson, presidente de RICS en Rumania.
Un tercio de los participantes considero que el precio de las propiedades en Rumania es correcto, casi un 30% considera que los inmuebles en Rumania son baratos, cerca de un 17% opina que son muy baratos y un porcentaje similar expresa que son caros.
Los inversores encuestados opinan que habrá un crecimiento de los precios del 3,5% en los siguientes 12 meses los espacios de oficinas se encarecerán con un 3,7%, los espacios logísticos también se encarecerán con un 2,5%.
En cuanto a la financiación se refiere más de un 30% de los encuestados observa una mejora leve en las condiciones de financiación en el segundo trimestre de este año. Un 12% ve una significativa mejora. Y un 25% de los encuestados opina que las condiciones de financiación se han deteriorado.